Особенности аренды земельных участков, на которых расположены здания или сооружения
По общему правилу, согласно Земельному кодексу РФ, исключительное право на покупку или аренду указанных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками объектов, расположенных на них.
Любой из правообладателей строений или помещений в них вправе обратиться, в зависимости от формы собственности участка, в МИЗО или муниципальную администрацию с заявлением о предоставлении участка в аренду.
После этого уполномоченный орган в течение 30 дней направляет другим правообладателям, имеющим право на заключение договора аренды подписанный проект договора.
В течение 30 дней со дня направления проекта эти правообладатели обязаны подписать договор и вернуть его в адрес распоряжающегося участком ведомства. В противном случае, согласно п. 7 ст. 39.20 ЗК РФ, суд может понудить их к заключению договора.
