Что такое ипотечные каникулы и на какой срок их дадут
Ипотечные каникулы позволяют легально приостановить или уменьшить платежи по кредиту. Во время льготного периода банк не может расторгнуть договор или взыскать заложенное жилье. Все пени и штрафы за просрочку на это время замораживаются: их нужно будет погасить после выхода из каникул.
Оформить отсрочку можно по любому кредиту под залог единственного жилья - готового или строящегося, если размер долга не превышает 15 млн рублей. Наличие текущих просрочек по кредиту не является основанием для отказа.
Стандартный срок каникул шесть месяцев. Банк обязан предоставить их, если заемщик:
- потерял работу;
- получил инвалидность первой или второй группы, либо утратил трудоспособность на два месяца и более;
- проживает в зоне чрезвычайной ситуации;
- столкнулся со снижением дохода: средний доход за два последних месяца упал более чем на 30% по сравнению с предыдущим годом, а платеж по ипотеке теперь превышает 50% бюджета;
- взял под опеку детей или инвалидов, при этом его доход снизился более чем на 20%, а ипотечный платеж превысил 40% бюджета.
Срок до полутора лет положен семьям, в которых появился второй или последующий ребенок. Каникулы действуют до достижения ребенком полутора лет или до истечения 18 месяцев с момента усыновления. Подтверждать ухудшение финансового положения в этом случае не требуется.
По каждому кредиту каникулы разрешено брать дважды: один раз из-за чрезвычайной ситуации и один раз по другой причине.
Продлить срок или уменьшить размер платежей нельзя, но можно прекратить каникулы досрочно. Для участников СВО предусмотрены особые условия отсрочки.