Что такое ипотечные каникулы и на какой срок их дадут
Ипотечные каникулы позволяют легально приостановить или уменьшить платежи по кредиту. Во время льготного периода банк не может расторгнуть договор или взыскать заложенное жилье. Все пени и штрафы за просрочку на это время замораживаются: их нужно будет погасить после выхода из каникул.
Оформить отсрочку можно по любому кредиту под залог единственного жилья - готового или строящегося, если размер долга не превышает 15 млн рублей. Наличие текущих просрочек по кредиту не является основанием для отказа.
Стандартный срок каникул — шесть месяцев. Банк обязан предоставить их, если заемщик:
- потерял работу;
- получил инвалидность первой или второй группы, либо утратил трудоспособность на два месяца и более;
- проживает в зоне чрезвычайной ситуации;
- столкнулся со снижением дохода: средний доход за два последних месяца упал более чем на 30% по сравнению с предыдущим годом, а платеж по ипотеке теперь превышает 50% бюджета;
- взял под опеку детей или инвалидов, при этом его доход снизился более чем на 20%, а ипотечный платеж превысил 40% бюджета.
Срок до полутора лет положен семьям, в которых появился второй или последующий ребенок. Каникулы действуют до достижения ребенком полутора лет или до истечения 18 месяцев с момента усыновления. Подтверждать ухудшение финансового положения в этом случае не требуется.
По каждому кредиту каникулы разрешено брать дважды: один раз из-за чрезвычайной ситуации и один раз по другой причине.
Продлить срок или уменьшить размер платежей нельзя, но можно прекратить каникулы досрочно. Для участников СВО предусмотрены особые условия отсрочки.
