Какие права и обязанности есть у владельца земельного участка
Земля в собственности – это не только права, но и обязанности. Владельцу важно помнить: распоряжаться участком можно свободно, но в рамках закона.
Ваши права
Владелец может пользоваться и распоряжаться землей по своему усмотрению, если это не противоречит закону. Вам разрешено:
Строить жилые и хозяйственные объекты с учетом разрешенного использования
Возводить пруды, бурить скважины, сажать деревья и сельхозкультуры
Использовать распространенные полезные ископаемые (например, песок) на своем участке
Распоряжаться урожаем и плодами, выращенными на земле
Продавать, дарить, сдавать в аренду, завещать свой участок
Важно: все это возможно при строгом соблюдении градостроительных, экологических, санитарных и противопожарных норм.
Ваши обязанности
Помимо известного всем земельного налога, у собственника есть и другие обязательства:
Использовать участок по целевому назначению. Категорию и вид разрешённого использования (ИЖС, ЛПХ, СНТ и др.) можно найти в выписке из ЕГРН
Осваивать землю. Участок не должен простаивать заброшенным – начинайте строительство, расчищайте территорию, высаживайте растения
Сохранять межевые знаки. Их перемещение или уничтожение влечет за собой штраф
Беречь плодородный слой на землях сельхозназначения и использовать химикаты строго по инструкции
Не препятствовать обслуживанию инженерных сетей (газо-, нефтепроводов), если они проходят через ваш участок
Соблюдать «закон тишины» в установленное регионом время. Это особенно актуально для работы шумной техники
Соблюдать противопожарные и санитарные нормы: не складировать мусор, устанавливать мангал не ближе 5 метров от дома, разводить костры на расстоянии не менее 15 метров от строений
Помните: владение землей – это не только свобода, но и ответственность.
