В Росреестре по ДНР разъяснили у кого заберут земельные участки
Правительство РФ разработало ряд критериев, которые позволят оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет. Законодательные изменения вступили в силу с 1 сентября 2025 года и будут действовать до 1 сентября 2031 г.
«Земельный участок могут признать неиспользуемым, если на нём будут выявлены серьёзные нарушения в содержании. Например, если более 50% территории заросло сорной растительностью высотой свыше одного метра — включая сорняки, дикорастущие деревья и кустарники, которые не являются частью благоустройства или озеленения. То же касается участков, загрязнённых строительным, бытовым или иным мусором, который подлежит вывозу», — пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Юлия Трищенко.
Ещё один признак — наличие на участке капитальных строений в аварийном состоянии. Исключение делается только в том случае, если такие объекты официально признаны непригодными для эксплуатации и уже включены в программу сноса или реконструкции.
После фиксации нарушения у собственника есть один год, чтобы привести участок в порядок. Если за это время ситуация не изменится — это будет считаться неиспользованием земли и повлечёт за собой последствия в соответствии с земельным законодательством.
Отдельно установлены правила относительно земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением ИЖС): ключевым признаком неиспользования станет отсутствие построенного и зарегистрированного капитального объекта в течение 5 лет с момента оформления права собственности на землю.
Этот срок может отличаться, если в разрешении на строительство или в решении о комплексном развитии территории установлен иной порядок.
Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, также введён признак неиспользования: владельцу отводится 7 лет с момента оформления прав на участок, чтобы построить и зарегистрировать жилой дом. Исключение составляют случаи, когда задержка вызвана действиями или бездействием государственных или муниципальных органов.
#Насамомделе
