#Вопрос_Ответ | Продажа земельных паёв
Один из частых вопросов от граждан – о порядке реализации земельных паев. Рассказываем о необходимых шагах.
Пай нужно выделить в участок. Если у вас на руках сертификат на долю – продать его сразу нельзя. Сначала нужно выделить конкретный земельный участок в счёт этой доли. Процедура регулируется Федеральным законом № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», с учетом особенностей, установленных статьей 11 Закона ДНР № 459-ІІНС.
Зарегистрировать право. После выдела обязательно нужно зарегистрировать право собственности на новый земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это же касается случаев, если у вас уже есть старый государственный акт на землю.
Предложить участок государству. Продавец обязан известить в письменной форме Правительство ДНР о намерении продать земельный участок. В извещении необходимо указать цену продажи, размер участка, местоположение. Срок для взаимных расчетов (не более 90 дней).
Ждать ответа 30 дней. У государства есть 30 дней, чтобы принять решение. Если отказ не поступил или поступил официальный отказ – в течение года вы можете продать участок любому желающему, но не ниже указанной в извещении цены.
