ИФНС России по г. Горловке Донецкой Народной Республики информирует!
Самозанятые могут сдавать в аренду жилое помещение
При получении доходов от аренды недвижимости стоит помнить о том, что они подлежат налогообложению.
Действующее законодательство разрешает при сдаче в аренду жилых помещений применять специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (НПД). Это позволяет легально получать доход, не требует подачи отчетности и предусматривает более низкие налоговые ставки по сравнению с общим режимом налогообложения.
При сдаче в аренду собственного жилья физическому лицу ставка налога составляет 4% от дохода, а если арендатором выступает организация или индивидуальный предприниматель — 6%.
Количество сдаваемой недвижимости не ограничено. Вместе с тем, максимальный годовой доход самозанятого не может превышать 2,4 млн руб.
Следует учитывать, что самозанятый не вправе сдавать в аренду коммерческую и иную недвижимость, которая не является жилой (офис, гараж, склад и пр.).
При получении платы за аренду самозанятый формирует чек в приложении "Мой налог". Учет доходов ведется автоматически в приложении на основании сформированных чеков. По итогам месяца налоговый орган не позднее 12 числа следующего месяца присылает уведомление о сумме налога, которую следует уплатить до 28 числа включительно.
