В Управлении Росреестра по Донецкой Народной Республики напомнили: прежде чем браться за установку забора на своем земельном участке, необходимо узнать точные границы земельного участка. Нарушение этого правила может привести к серьезным проблемам.
Забор должен стоять исключительно на земле, находящейся в собственности либо на земле, находящейся в пользовании. Выход за пределы участка, даже на полметра, считается нарушением прав соседей и законодательства. Соседи имеют полное право требовать переноса забора, если он заходит на их территорию. В случае споров, суд, скорее всего, встанет на сторону собственника, чьи границы были нарушены. Собственник в такой ситуации не сможет проводить какие-либо юридические действия с участком (например, подарить его либо продать).
«Межевой план – это документ, являющийся частью реестрового дела в ЕГРН, который содержит точные сведения о границах. Он необходим, чтобы убедиться в наличии установленных границ: проверить, были ли границы участка официально определены ранее. Чтобы проверить наличие межевания можно заказав выписку из ЕГРН, в которой содержатся основные характеристики объекта. Получить его копию можно в филиале ППК «Роскадастр» по ДНР или через МФЦ», – отметил руководитель Управления Росреестра по ДНР Юрий Сироватко.
Если есть сомнения в точном местоположении границ, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он выполнит услугу «вынос границ земельного участка в натуру», установив на местности специальные межевые знаки. Если межевание не проводилось, то в таком случае первым шагом должно стать проведение процедуры межевания (также с привлечением кадастрового инженера). И только после этого можно приступать к установке забора, располагая его опоры строго по установленным границам.
«Для того, чтобы провести такую процедуру, необходимо обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по ДНР. Кадастровый инженер выедет на местность, проведёт необходимые замеры, закрепит поворотные точки и подготовит акт выноса границ земельного участка. Услуга является платной, предоставляется как физическим, так и юридическим лицам», – добавила заместитель директора–главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике Екатерина Колоденко.
