Старобешевский районный суд определил доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение: решение станет основанием для регистрации в Росреестре.
Старобешевский районный суд вынес решение по гражданскому делу об определении долей в праве общей совместной долевой собственности на жилое помещение. Судебный акт призван устранить правовую неопределенность и позволит сторонам пройти государственную регистрацию прав в Росреестре, которая ранее была невозможна.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истец А., ответчик Б., являются участниками общей совместной собственности на квартиру, согласно свидетельству о праве собственности на квартиру, выданному Старобешевским БТИ 15.01.1998 года регистрационный № 1286.
Однако распределение долей между ними не было юридически зафиксировано. Отсутствие чёткого определения долей послужило основанием для отказа (либо приостановления) в государственной регистрации прав со стороны территориального подразделения Росреестра. В такой ситуации единственным способом легализовать доли стало обращение в суд.
Истец А. обосновала свои требования нормами гражданского законодательства, в частности положениями статей 244 и 245 ГК РФ, регулирующими порядок определения и выдела долей в праве общей собственности. Суд, исследовав представленные доказательства и выслушав позиции сторон, пришёл к выводу о необходимости установить конкретные доли каждого из участников общей совместной собственности.
Решением Старобешевского районного суда определены доли в праве общей долевой собственности на квартиру по доли за каждым.
Суд также прекратил право общей совместной собственности на указанное жилое помещение, переведя его в режим общей долевой собственности с чётко установленными долями.
Важное правовое последствие данного судебного акта заключается в том, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь стороны смогут обратиться в Росреестр с судебным решением и оформить свои права в установленном порядке.
Данное решение устраняет правовую неопределённость в отношении спорного жилого помещения и восстанавливает нарушенные права собственников.
Решение суда вступит в законную силу по истечении срока на обжалование, если не будет оспорено сторонами. В случае подачи апелляционной жалобы правовой статус долей будет окончательно определён после рассмотрения дела вышестоящей судебной инстанцией.
Источник: star.dnr.sudrf.ru
