О мерах предосторожности при совершении сделок с недвижимостью
В последнее время участились случаи мошенничества, связанные с куплей-продажей, арендой и оформлением жилья. Прокуратура Донецкой Народной Республики призывает быть предельно внимательными и помнить, что злоумышленники постоянно совершенствуют свои схему, играя на доверии и юридической неграмотности граждан.
Наиболее распространенными способами обмана являются:
— фиктивная продажа квартир с использованием поддельных документов или лиц, не имеющих реальных прав на собственность;
— продажа жилья, обремененного залогом или долгами;
— «двойная продажа» одного и того же объекта разным покупателям;
— мошеннические схемы при аренде, когда арендодатель требует крупные задатки за несуществующие или уже сданные помещения.
Отдельную опасность представляют сделки с использованием поддельных доверенностей, когда собственник не присутствует лично.
Чтобы защитить себя от преступных посягательств, необходимо соблюдать ряд правил:
— перед подписанием любых документов обязательно проверяйте юридическую чистоту объекта: запросите выписку из ЕГРН, убедитесь в отсутствии арестов, залогов и обременений, а также удостоверьтесь, что продавец действительно является собственником;
— не передавайте денежные средства до момента полного оформления сделки и регистрации перехода права собственности, используйте только официальные каналы расчетов через банковские ячейки и аккредитивы. Внимательно читайте все условия договора, не соглашайтесь на устные договоренности и никогда не передавайте оригиналы своих документов третьим лицам;
— при малейших сомнениях или подозрениях на мошенничество немедленно обращайтесь в правоохранительные органы.
Помните: ваша бдительность и юридическая грамотность – лучшая защита от мошенников!
Не поддавайтесь на уговоры о срочных сделках и обещания сверхвыгодной цены – это часто признаки обмана!
Прокуратура Донецкой Народной Республики
Управление по надзору за исполнением федерального законодательства
