Имущественный вычет предоставляется при покупке жилого объекта (квартиры, дома, комнаты или доли в них), земельного участка под ним, а также при затратах на новое строительство.
Если родители (в том числе приёмные), усыновители, опекуны или попечители приобретают жильё в собственность своего несовершеннолетнего ребёнка или подопечного, они также могут воспользоваться правом на вычет.
Основные условия:
наличие дохода, облагаемого НДФЛ;
статус налогового резидента РФ;
расходы понесены из собственных или заёмных (целевых) средств.
Вычет предоставляется в размере фактических расходов за вычетом средств материнского капитала и других государственных субсидий, но не более 2 млн руб. Доля ребёнка не увеличивает лимит родителя. Поэтому, если родитель уже исчерпал право на вычет по другой недвижимости, оснований для возврата НДФЛ по квартире ребёнка у него нет.
В случае покупки жилья в ипотеку отдельно можно оформить еще вычет на сумму уплаченных процентов, но не более 3 млн руб.
Использование родителями вычетов по квартире ребёнка не лишает его права на имущественный вычет в будущем. Он сможет сделать это после 18 лет при покупке жилья на свои личные средства.
Обратиться за вычетом удобно через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» (ЛК ФЛ, lkfl2.nalog.ru/lkfl).
Во многих случаях работает упрощённый порядок: предзаполненное заявление появляется в ЛК ФЛ без необходимости подавать декларацию 3-НДФЛ. Также вычет можно получить через работодателя.
Источник: Межрайонная ИФНС России №7 по ДНР
