Когда банк может отказать в ипотечных каникулах и какие документы нужны
Банк обязан одобрить заявление на ипотечные каникулы, если заемщик соответствует условиям. Однако существуют ситуации, когда отказ будет законным.
Разбираемся, в каких случаях банк может отказать и какие документы нужно подготовить для успешного оформления отсрочки.
Банк обязан одобрить заявление, за исключением трех случаев. Отказ законен, если:
- в отношении заемщика началась процедура банкротства;
- банк уже выставил требование поручителю погасить долг;
- вступило в силу решение суда о взыскании долга или обращении взыскания на залог.
Для оформления в банк подается заявление с указанием причины, желаемого размера платежа и даты начала каникул. Если дату не указать, отсрочка начнется в день подачи заявления.
К заявлению прикладываются:
1. Выписка из Росреестра. Она подтверждает, что жилье является единственным. Документ можно заказать онлайн.
2. Документы, подтверждающие причину. Это может быть справка о безработице, больничный лист, справка об инвалидности, свидетельство о рождении ребенка или справка о доходах. Справка из местной администрации о чрезвычайной ситуации действует 60 дней — подать заявление нужно в этот срок.
3. Согласие владельца недвижимости. Понадобится только в том случае, если в залог оформлена квартира не заемщика, а третьего лица (например, родителей).
