Кадастровые работы: в каких случаях они необходимы
Кадастровые работы необходимы для подготовки и уточнения сведений об объектах недвижимости, которые в дальнейшем вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
В каких случаях они могут потребоваться?
Появился новый объект недвижимости. Если построен дом, гараж или другой объект, для его оформления потребуется подготовить соответствующие документы.
Не установлены или требуют уточнения границы земельного участка. Кадастровые работы позволяют определить точное местоположение границ участка, в том числе если сведения о них отсутствуют или требуют исправления.
Изменяется конфигурация земельного участка. Раздел, объединение или другие изменения характеристик участка также требуют проведения кадастровых работ.
Изменились характеристики объекта недвижимости. Например, после реконструкции изменилась площадь или конфигурация здания. Такие изменения необходимо отразить в ЕГРН.
Выявлена ошибка в сведениях. Если данные об объекте содержат неточности, может потребоваться проведение кадастровых работ и подготовка новых документов.
В зависимости от поставленной задачи кадастровый инженер подготавливает межевой или технический план, акт обследования, а также схему расположения объекта на кадастровом плане территории.
Актуальные и точные сведения об объектах недвижимости в ЕГРН позволяют корректно оформлять права и проводить дальнейшие операции с недвижимостью.