Что важно знать при оформлении прав на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости
С заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка без торгов может обратиться правообладатель здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенных на данном земельном участке.
При рассмотрении таких заявлений уполномоченный на распоряжение земельным участком орган осуществляет проверку следующих сведений:
наличие полномочий на принятие решений (на земельный участок должно быть зарегистрировано право собственности Донецкой Народной Республики)
наличие зарегистрированного права заявителя на такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства в соответствии с законодательством Российской Федерации (аренда, безвозмездное пользование, оперативное управление, хозяйственное ведение, собственность)
отсутствие иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на данном земельном участке, на которые у заявителя отсутствуют зарегистрированные права
отсутствие оснований для принятия решения об отказе в предварительном согласовании предоставлении земельного участка (ст. 39.15 ЗК РФ) и оснований для отказа в предоставлении земельного участка без проведения торгов (ст.39.16 ЗК РФ)
ВАЖНО:
После уточнения границ земельного участка и внесения сведений о них в ЕГРН, в Выписке из ЕГРН в отношении земельного участка должны быть отображены все кадастровые номера объектов недвижимости, расположенных на нем.