Правительство РФ одобрило разработанный Росреестром законопроект, направленный на создание упрощенного порядка оформления прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).
«Предлагаемые изменения позволят сократить временные и финансовые издержки садоводов, а также упростят передачу общего имущества в пользование третьим лицам или организациям – в частности, при проведении социальной газификации СНТ. Сегодня многие объекты инфраструктуры СНТ (дороги, подстанции, водонапорные башни, детские площадки и др.) нередко остаются неучтёнными: они не поставлены на кадастровый учёт, а права на них не зарегистрированы в установленном порядке. Законопроект предусматривает оформление общего имущества СНТ по аналогии с общим имуществом в многоквартирных домах»,
– отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике Юлия Трищенко.
Изменения предлагается внести в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
«Ключевое нововведение: право общей долевой собственности на объекты общего пользования будет возникать автоматически – с момента постановки имущества на кадастровый учёт. Никаких отдельных заявлений о регистрации прав подавать не нужно. Больше не потребуется проводить обязательные общие собрания по вопросам передачи имущества в общую долевую собственность. Расчёт долей будет производиться автоматически, без участия садоводов. Не потребуется и самостоятельное обращение в Росреестр: право возникает с момента постановки объектов на кадастровый учёт»,
– уточнил действующий адвокат Адвокатской палаты Донецкой Народной Республики Александр Горбань.
Законопроект также регулирует процедуру изменения границ СНТ и включения новых участков. Теперь на это потребуется согласие владельцев таких земель. Это позволит защитить их права, а также избежать в будущем оспаривания проектов межевания территории и решений общих собраний СНТ (например, при возложении на них обязанности по содержанию общего имущества).
