Что нужно знать про обмен земельных участков?
Рост инфраструктуры региона возможен благодаря комплексному подходу, предполагающему развитие и возведение разноплановых объектов. Обмен участков позволяет эффективно распределять землю и поддерживать баланс интересов различных субъектов права – как публичного сектора, так и частного собственника.
Согласно ст. 39.21. Земельного кодекса, участок, находящийся в государственной собственности, можно обменять на участок, который находится в частной собственности при соблюдении следующих условий:
1он изымается для государственных нужд2он предназначен в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур или на котором расположены указанные объекты
3 он необходим для размещения объекта социальной инфраструктуры, в том числе если это не предусмотрено утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории
4необходим для размещения объектов или реализации масштабных инвестиционных проектов (пп.2, 3 п. 2 статьи 39.6. ЗК РФ)
При этом, должны быть выполнены условия договора мены земельных участков, предусмотренные ст. 39.22. ЗК.
Различие видов разрешенного использования земельных участков не является препятствием для заключения договора мены таких земельных участков.
