Продажа и аренда жилья все чаще привлекают внимание мошенников, которые, опережая профессиональных риелторов, совершают мошеннические сделки с недвижимостью.
Наиболее распространенными схемами обмана являются: фиктивная продажа квартир с использованием поддельных документов, а также с участием людей, не имеющих никаких прав на совершение сделок с данной недвижимостью; продажа жилья, находящегося в залоге или обремененного долгами; «двойная» продажа одного и того же дома или квартиры разным покупателям. Нередко мошеннические сделки совершаются при аренде жилья. Наиболее распространенная схема обмана — требование внушительного задатка за аренду несуществующего или уже арендованного жилья.
Фиксируют правоохранители и случаи обмана с использованием фиктивных доверенностей, которые используют непорядочные люди при отсутствии реального собственника недвижимости.
Прокуратура Донецкой Народной Республики призывает граждан сохранять бдительность и быть предельно внимательными, совершая любые сделки с недвижимостью.
Чтобы не лишиться крова и защититься от мошенников, нужно помнить — и соблюдать! — некоторые правила.
Перед подписанием любых документов проверяйте юридическую чистоту объекта: запросите выписку из ЕГРН, проверьте отсутствие залоговых и долговых обязательств и обязательно удостоверьтесь, что продавец на самом деле является собственником жилья, являющегося предметом сделки.
Ни в коем случае не отдавайте деньги до полного завершения сделки купли-продажи жилья и перерегистрации права собственности на него; рассчитываться следует не из рук в руки, а через банковскую ячейку или аккредитив. Не менее важно внимательно читать документы. Досконально изучите все пункты договора купли-продажи, не доверяйте устным соглашениям и не передавайте оригиналы своих документов третьим лицам. И, конечно, не стоит верить обещаниям сверхвыгодной цены или срочности осуществления сделки — это один из самых частых признаков мошенничества.
При малейшем сомнении или подозрении в мошенничестве следует без промедления обратиться в правоохранительные органы.
Помните, что лучшими средствами защиты от мошенников являются ваши бдительность и юридическая грамотность.
